Курс для агентов по Недвижимости от АН "Мидом"

Курс Ольги Ерёгиной
АН "МИДОМ.Эксперт"
"Специалист по работе с недвижимостью"
Получите востребованную профессию и зарабатывайте от 200 000 рублей в месяц

Забронируйте место в следующем потоке Обучения для Агентов от АН "МИДОМ.Эксперт"

Отправляя сообщение, вы даете согласие на обработку персональных данных

VK

Phone

Почему нужно стать
Специалистом по работе с
НЕДВИЖИМОСТЬЮ
прямо сейчас:

Высокооплачиваемая профессия

Вы можете начать зарабатывать деньги с первой же недели на Аренде и Новостройках.
Вы всегда при деле. Недвижимость будут покупать и продавать всегда, даже в кризисные времена и во время самоизоляции
Вы свободны в планировании своего рабочего дня. Легко совмещать с другой деятельностью, увлечениями или семьей.
Не ограничен потолок заработка. Он определяется только профессиональными навыками и потраченным временем.
Вы получаете свежую информацию и актуальные навыки.

Что представляет
из себя наш Курс:

Дистанционное обучение с возможностью последюущего трудоустройства в АН "МИДОМ.Эксперт"

более 150 уроков, охватывающих все этапы поиска клиентов и проведения сделок
видео записи по последовательному выполнению заданий
Поддержка куратора на протяжении всего обучения
Возможность трудоустройства в АН "МИДОМ.Эксперт"

В первую очередь мы ищем будущих коллег!

Программа обучения

Наша программа содержит
5 полноценных курсов:

1. Вводный курс про рынок недвижимости.
2. Быстрые первые деньги на рынке Найма (Аренды) жилья.
3. Первичная недвижимость (Новостройки).
4. Покупка объекта недвижимости.
5. Продажа объекта недвижимости.

Этого более чем достаточно для уверенного старта в профессии!

Программа курсов

Цель обучения в том, чтобы обучающийся усвоил объемный массив информации и практических навыков. В то же время мы сразу же даем доступ к базовым курсам по Аренде и по Первичному Рынку (Новостройкам), чтобы наши стажеры могли начать зарабатывать с первого же дня.
Усвоение теории и базовых навыков на вторичном рынке при усердии занимает 2-3 месяца. Комиссия за сделки на вторичном рынке - это основной хлеб агента. Они достаточно стабильны вне зависимости от экономической коньюнктуры

1. Обзор рынка жилого найма
1.1. Актуальность Найма для Стажера и Действующего агента
1.2. Определение Аренды и Найма
1.3 Участники рынка найма и их цели
1.4 Типы собственников
1.5 Типы нанимателей
1.6 Виды жилья в найм
1.7 Экономика сдачи в найм. Снимать или покупать своё?
1.8 Документы и бланки, которые используются в рамках найма

2. Вводная лекция "Сдаём жильё"
2.1 Составляющие услуги агента. Работа со страхами собственника.
2.2 Подготовка к поиску клиентов. Идеальное УТП.
2.3 Где и как искать клиентов на сдачу?
2.4 Что спросить у собственника
2.5 Договор на рекламу и получение ключей
2.6 Как готовить жилье к найму (ремонт, техника, мебель)
2.7 Конкурентный анализ и оценка размера ежемесячного платежа
2.8 Объявления (планировка, фото, видео, текст)
2.9 Коммуникация с собственником и нанимателями
2.10 Скрипт входящего звонка
2.11 Показ квартиры
2.12 Вызов собственника и Договор
2.13 Разъяснение моментов договора
2.14 Передача квартиры по акту. Фиксация состояния квартиры (счетчики, видео)
2.15 Страхование квартиры
2.16 Постпродажный сервис

3. Вводная лекция "Снимаем жильё"
3.1 Страхи Нанимателя
3.2 Как работать с клиентами (Уникальное Торговое Предложение)
3.3 Вопросы нанимателю и работа с проблемными категориями
3.4 Как подбирать квартиры для нанимателя
3.5 Скрипт исходящего звонка
3.6 График и назначения просмотров
3.7 Правка договора, проверка документов и подписание договора
3.8 Послепродажный сервис для нанимателя

1 - Введение: Почему агенты занимаются Новостройками
2 - Вторичка или новостройка? Что выбрать Агенту?
3 - Описание рынка первичной недвижимости. Участники рынка первичной недвижимости
4 - Обычаи покупки Новостроек на рынке
5 - Список Агрегаторов и их описание.
6 - Поиск информации о застройщиках и оценка их надежности
7 - Разбор Основных застройщиков СПб (без включения ЛО)
8 - Регламенты застройщиков.
9 - Алгоритм проведения сделки от и до
10 - Дома и их типы. Строительные технологии.
11 - Классы жилья
12 - Апартаменты, их отличие от остальных новостроек
13 - История рынка Первичной недвижимости. 214 ФЗ с изменениями.
14 - Оснащение агента для работы по новостройкам.
15 - Презентация агента. УТП Агента

16 - Поиск клиентов.
17 - Технологии продаж…
18 - “Мифы и легенды новостроек” или Как обманывают клиентов?
19 - Как обманывают клиенты или “Я самый умный и расчетливый”
20 - Работа с клиентом. Скрипт входящего звонка.
21 - Встреча. Выявление потребностей.
22 - Поиск финансирования для покупки Новостройки
23 - Ипотека. Основные понятия и схема работы
24 - Льготные программы Ипотечного кредитования с поддержкой Государства
25 - Субсидии и Материнский капитал
26 - Программы Застройщиков в партнерстве с банками
27 - Работа по подбору вариантов на площадках и Фиксация клиента
28 - Организация просмотров строек
29 - Бронирование объекта
30 - Заказ договора
31 - Схема сделки, способ оплаты и проведение
32 - Закрывающие документы для получения комиссии
33 - Постпродажный сервис для клиента

34 - Паркинги и машиноместа
35 - Уступка прав требования по договору долевого участия
36 - Трейд-Ин с продажей жилья на вторичном рынке
37 - Межрегиональные сделки
38 Работа с долгостроями
39 - Реновация в Петербурге
39.2 КРТ в Петербурге
40 - Автобусные экскурсии на рынке Первичной недвижимости
42. - Налоги для разных сегментов в том числе Аппартов
41 - Пошаговый план действий для получения первых денег

АЛГОРИТМ АГЕНТСКОЙ УСЛУГИ ПО ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
1. РАБОТА С КЛИЕНТОМ
1.1. Подготовка к встрече с клиентом
1.2. Проведение встречи с клиентом
1.2.1. Сбор, анализ документов и информации по объекту
1.2.2. Заполнение карточки клиента
1.2.3. Подписание договора
1.3. Создание чата по сделке

2. КОНКУРЕНТНЫЙ АНАЛИЗ

3. ФОТОГРАФИРОВАНИЕ ОБЪЕКТА

4. ВЫСТАВЛЕНИЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ В РЕКЛАМУ
4.1. Составление текста объявления по шаблону
4.2. Отрисовка планировки
4.3. Выставление объекта в рекламу через корпоративную систему JoyWork
4.4. Проверка выгрузки объявления в рекламу и сбор статистики для клиента
4.5. Объявления для расклейки

5. РАБОТА С ВХОДЯЩИМИ ОБРАЩЕНИЯМИ ПО ОБЪЯВЛЕНИЮ
5.1. Передача статистики клиенту по звонкам и просмотрам
5.2. Сообщения с рекламных площадок
5.3. Звонки

6. ПРОВЕДЕНИЕ ПОКАЗА
6.1. Подготовка демонстрационных и раздаточных материалов (выдаются покупателю)
6.2. Подготовка объекта к показу
6.3. Организация показа
6.4. Результаты просмотров
6.5. Работа с потенциальными покупателями

7. ТОРГ И ПРАВИЛА ТОРГА

8. РАСЧЕТ ФИНАНСОВОЙ СХЕМЫ

9. ПРИЕМ И ВНЕСЕНИЕ ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНОГО ПЛАТЕЖА («АВАНСА»)

9.1. Подготовка к «авансу»
9.1.1. Согласование аванса
9.2. Внесение аванса
9.1.2. Подготовка авансового соглашения

10. ПОДГОТОВКА И ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ (ДЛЯ АЛЬТЕРНАТИВНОЙ СДЕЛКИ, Т.Е. ПРОДАЖА И ПОКУПКА, ИЛИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ)
10.1. Запрос кредитной истории и налоговой ответственности
10.2. Сбор документов
10.3. Одобрение заемщика
10.4. Одобрение объекта
10.5. Оформление страхового полиса

11. ПОДГОТОВКА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ (ОТ ЮРИСТА КОМПАНИИ ИЛИ НОТАРИУСА)
11.1. Согласование стороны, которая готовит ДКП
11.2. Условия подписания ДКП
11.3. Подготовка ДКП.
11.3.1. ДКП от МИДОМ
11.3.2. Заказ ДКП у нотариуса
11.3.3. Проверка ДКП
11.4. Согласование ДКП
11.5. Отправка ДКП в Банк (при ипотечной сделке)
11.6. Составление Акта приема-передачи
11.7. Составление образцов расписок

12. ПРОВЕДЕНИЕ СДЕЛКИ
12.1. Подготовка к сделке
12.1.1. Нотариальные согласия супругов/заявления о семейном положении.
12.1.2. Размер и форма денежных средств для покупки.
12.1.3. Дополнительные требования банка
12.1.4. Свежая электронная выписка из ЕГРН
12.1.5. Сроки освобождения объекта/подписание АПП
12.1.6. Перечень имущества, передаваемого вместе с объектом.
12.1.7. Поверки счетчиков и задолженности по коммунальным платежам.
12.1.8. Наличие/отсутствие долгов у собственника на сайте ФССП
12.1.9. Доступ к счетам собственника
12.1.10. Дополнительные банковские комиссии 70
12.1.11. Расписки
12.1.12. Отчет об оценке объекта
12.1.13. Подготовка памятки по проведению сделки
12.1.14. Печать и отправка необходимых документов
12.2. Действия на сделке
12.2.1. Инструктирование клиента по поведению на сделке
12.2.2. Действия согласно распорядку дня по сделке.
12.2.3. Особые условия

13. Акт приема-передачи
13.1. Подготовка к подписанию АПП
13.2. Подписание АПП

14. ПРОВЕДЕНИЕ/ЗАВЕРШЕНИЕ ВЗАИМОРАСЧЕТОВ
14.1. Ячейка. Одновременный доступ
14.2. Аккредитив
14.3. Эскроу
14.4. СБР
14.5. Нотариальный депозит

15. ЗАВЕРШЕНИЕ РАБОТЫ С КЛИЕНТОМ И ЗАКРЫТИЕ СДЕЛКИ В АГЕНТСТВЕ МИДОМ
15.1. Формирование папки для клиента
15.2. Закрытие сделки в агентстве
15.2.1. Проверяем, что в чате есть следующие документы:
15.2.2. Закрываем сделку у своего менеджера
15.2.3. Порядок выплаты комиссионного вознаграждения:

16. ПОСТПРОДАЖНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
16.1. Налоги
16.2. Взаимодействие с УК
16.3. Регистрация по месту жительства
16.4. Поздравить с ДР и НГ

17. ТЕРМИНЫ

18. АББРЕВИАТУРЫ

Кто будет вести курс?

Ольга
Ерёгина
Директор
АН "МИДОМ.Эксперт"
Михаил
Свинцов
Директор по
развитию
Екатерина
Чистова
Руководитель
Отдела обучения
Соболевская
Ольга
Специалист по
Первичному рынку

Форма оплаты

Обязательно укажите в форме корректный номер телефона и электронную почту. На неё придет информация по доступу к обучающим материалам на платформе GetCourse. Сразу после оплаты вы получите доступ к базовому обучению в виде 5 курсов: Аренда, Новостройки, Базовый курс по Вторичному жилью, Продажи и покупка объекта недвижимости.

Отзывы

Большинство людей, прошедших обучение у Ольги Ерёгиной,
продолжают работу в АН "МИДОМ.Эксперт"

Ну и чего вы ждете?

Заполняйте форму и присоединяйтесь к МИДОМ.Эксперт

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности